Когда украинцы смогут получить доступные ипотечные кредиты на выгодных условиях как для населения, так и для банков? Прошедший 2011 год начался с надежд вернуть докризисный уровень выдачи кредитов. Однако надежды оказались тщетными, а восстановить удалось лишь потребительские и кредиты на приобретение автомобилей. Если в начале прошлого года почти все банки заявляли о положительных сдвигах и существования реально возможного ипотечного кредитования на уровне 15-18%, то уже осенью большинство учреждений подняли процентную ставку до 22-28%, установив такие условия кредитования, что получить реальный кредит на покупку жилья сможет не более 1% желающих. Остальные 99% вынуждены будут и дальше снимать квартиры в Киеве посуточно или на более длительный срок.
Аренда жилья сегодня недешевое удовольствие. Так, например, аренда квартир посуточно во Львове обойдется не менее чем в 2 тыс. грн. в месяц. Так, уже через год Вы заплатите 3 тыс. дол. и впредь останетесь без постоянной крыши над головой. Большинство семей просто вынуждены снимать жилье и мечтать о собственной квартире, ведь даже при достойных заработках приобрести квадратные метры стоит дорого. Стоимость однокомнатной квартиры в отдаленных районах Львова достигнет 40-45 тыс.долл. Как вариант рассматривают кредит в банке, однако те условия, которые сегодня предъявляют банки не смогут удовлетворить лица даже с заработками выше среднего уровня. Если раньше было достаточно официально зарабатывать 7-8 тыс. грн. и быть гражданином Украины без судимостей, то сейчас оплата по кредиту не должна превышать 40% от дохода лица, не считая доходов других членов семьи. Итак, реальный доход гражданина, на которого оформлен кредит, должен составлять не менее 10тыс. грн. Такие требования становятся непосильными для большинства населения.
Если для приобретения квартиры Вам не хватает от 20 до 40% суммы, Вы можете воспользоваться услугами банков и получить кредит. Однако необходимо посчитать, какую сумму Вы заплатите, и сколько придется переплатить. Также учтите все дополнительные условия, комиссии и взыскания, ведь часто обещанные 17% годовых при исчислении всех дополнительных комиссий и других платежей превращаются в 20-22%. Для того, чтобы уменьшить процентную ставку, достаточно поинтересоваться у банка о дополнительных условиях. Если Вы, например, платите сразу 30% суммы в качестве первоначального взноса, оформляете кредит на короткий срок и даете в залог собственное имущество, состоите в браке и самое главное платежеспособны, то вполне реально снизить процентную ставку на 2-5%. Однако банки, выдающие такие кредиты, слишком придирчиво относятся к любым отклонениям в документации или нарушениям с Вашей стороны.